建造租赁立体车库需要注意什么

如今租赁立体车库得到了迅速的发展，各大城市分别兴建这种租赁停车设备，但是建造租赁立体车库是一个比较大的工程，我们在建造的时候要注意什么呢?今天为大家简单的介绍一下。

一、相关因素

1.产权关系：其指的是建造租赁停车设备所占用的场地的产权关系，如果产权关系不能明清，将会产生一系列的问题。

2.场地条件：场地条件是所要租赁建立立体车库的场地适合于怎么样的租赁立体停车设备，因为种类很多的租赁立体车库就场地条件而选择的。

3.审批手续：指建造租赁立体车库所需要的(土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理)等相关的手续。

4.资金投入：建造租赁立体车库所需要的足够资金的投入。

5.管理因素：指建造后技术支持、维护管理员工。

6.租赁价值：租赁立体车库项目造价不菲，在建造之前要考虑租赁回报率、租赁风险、租赁回收期。

二、租赁立体车库项目方案论证过程

1.租赁可行性论证

(1)租赁回收期

(2)租赁回报率或使用效果

(3)资金来源

(4)领导决策支持通过可能性

(5)单位员工支持程度

(6)租赁立体车库建成后的管理可行性

(7)考虑近期与长期利益问题

2.政策可能性论证

(1)土地使用

(2)规划管理

(3)城市环境

(4)绿化办审批

(5)消防审批

(6)交警审批

(7)周围居民单位意见

3.技术可能性

(1)根据场地面积、空间高度及地下设施来设计租赁立体车库方案

(2)性价比极大化的设计方案

(3)尽可能获得更大的存车倍数

(4)设备可能性论证之后还有施工可能性论证

(5)维保可能性论证

三、选择合适的工程设计与承建商

1、承建商要从使用用户的角度来设计方案，并且通过。

2、承建商的不但要拥有行业的资质许可，还必须通过ISO9000认证

3、承建商的信誉高低

4、承建商所在地与所租赁项目的就近维保原则。